过户水电煤气需要什么材料 有买卖合同，房产证原件、复印件，另外要有房产所有人的身份证原件以及复印件。天然气的过户，需要原来房东的煤气卡或者煤气本。欧派原来的房东也需要带上本人的身份证复印件，以及煤气设备转让的证明文件，最好还要带上原来银行代扣水费的银行卡或者存折。                        众所周知，我们在买卖二手房之后，水电煤气也需要办理过户。如果还是留着前任房东的名字，后期缴纳费用的时候就会遇到诸多的问题。欧派办理水电煤气过户的时候，需要准备哪些材料？一、办理水电煤气过户，需要准备什么材料1、办理水电煤气过户，需要准备的就是你们的买卖合同，或者带上你们的房产证原件、复印件，另外就是房产所有人的身份证原件以及复印件。还有天然气的过户，需要原来房东的煤气卡或者煤气本。2、原来的房东也需要带上本人的身份证复印件，可能还需要带上煤气设备转让的证明文件。如果没有，可能就会被拒绝办理。3、如果是办理的水电过户，最好还要带上原来银行代扣水费的银行卡或者存折，准备自己的资料，原来房东的资料可以不要准备。二、有哪些二手房不能够过户1、买卖二手房，一定要保证所购买的房子足够干净，比如不存在其他人的户口登记。有些人购买二手房，可能是为了孩子未来上学区房的需求，这种情况下，一定要保证学位是空的，不能够被占有。2、购买之前还需要考察一下房产证是否在抵押中，有没有什么贷款没有还清或者申请的房产抵押，需要先还清贷款，然后拿到房产证之后，才能够顺利过户。3、如果房子产权人不一致，比如房东不是唯一的产权人，还有其他的共有产权人。一定要得到另外一方的同意，如果只有一个产权人签字，这个买卖的合同是无效的。4、如果房子还在查封，被法院等机关扣押，也无法办理过户。所以之前需要考虑清楚，另外就是二手房如果是违章建筑或者危房，也无法办理过户手续。小编总结：二手房的买卖一直很火爆，如果买的是二手房，要注意避免一些问题的房子。办理二手房过户的时候|

过户未收尾款房产归谁 如果已经完成了过户的手续，但是房东还没有收到尾款，这种情况下房产归属于购房者。因为完成了过户手续，房产证上面的名字已经进行了变更，上面写的是买方，所以这套房子就应该归属于买方所有。                        如果购买的是二手房，我们就需要格外谨慎，特别是在办理过户和房款的时候需要了解，过户未收尾款，房产归谁的问题？一、过户未收尾款房产归谁如果已经完成了过户的手续，但是房东还没有收到尾款，这种情况下房产还是归属于购房者。因为完成了过户手续，房产证上面的名字已经进行了变更，上面写的是买方，所以这套房子就应该归属于买方所有。但是并不代表着买方就不要继续履行交付尾款的协议，如果延期交或者不交尾款，就算是违约了，需要承担违约的责任。后期房东可以向法院起诉，根据合同，有权追回房，对于这种违规行为会进行处罚。这里就涉及到了资金监管的问题，避免在交易的时候资金不安全，一方面防止在交过户完成之后，买方不能够及时将尾款交付完成，不担心房东不能够如约办理过户的手续，按时交付房产。有了资金监管，通过第3方，就有了一个约束的作用，能够充分保证房东能够及时收到房款，又能够保证买方能够尽早拿到房子。二、二手房交房的时候需要注意的几个细节问题1、交房之前，首先需要咨询一下房东，是否需要到税务局开具全额房款的发票。发票由税务局发放，能够证明买方已经合法取得这个房产证的凭证。2、还需要检查一下房屋内的水电、煤气、物业费、宽带费等等，有没有办理过户的手续。，如果没有结清，有可能会由你来承担拖欠的水费。小编总结：关于房产交易过户的时候涉及到的方方面面，我们都需要注意。如果想要了解更。